miércoles, 13 de julio de 2011

• EL PERFIL DEL PROYECTO DE INVERSIÓN

El perfil como lo mencione anteriormente es el conjunto de estudios que ponen por escrito y lo sustenta el porqué  un negocio es rentable o no.
 Normalmente el perfil debe seguir una pauta la cual podría ser de esta manera:

A. Situación general
·         Identificación del proyecto, se debe  identificar que se va hacer, que se va producir, explica lo más claramente posible de que se trata el proyecto
·         Reseña socioeconómica y geográfica de donde se va desarrollar el proyecto.
·         Referenciar los objetivos o planes que tiene el gobierno nacional, local, regional, etc., que cooperen a sustentar  la razón por la que esta rentable el proyecto.

B. Objetivos o propósitos del proyecto
·         Cual serán los objetivos del proyecto, se buscara determinar ciertos objetivos mesurables para el proyecto. Ej. Una rentabilidad de 5% anual, o cubrir en un año al 10% del mercado nacional.

C. Justificación del proyecto
·         Se explica los estudios que  se llevaran a cabo para la sustentación técnica y la razón porque es negocio un proyecto de inversión. Así mismo también se puede indicar la metodología y cronología de los estudios  que se realizaran y las hipótesis que platearan en los estudios.


D. Consideraciones Financieras
·         Aquí se deben considerar los análisis financieros, las inversiones necesarias, los presupuestos para poner operativo el negocio, el presupuesto de cuanto se deberá vender en diferentes periodos, fuentes de financiamiento, etc.

E. Consideraciones cronológicas
·         Se debe indicar aspectos de tiempo como, el tiempo de constitución de la empresa, el tiempo que demora las licencias, inspecciones, los tiempos de capacitación del personal, las obras de albañilería,  de gasfitería, del carpintero, etc.


F. Conclusiones y recomendaciones
·         Ser hace un resumen en donde se explican los índices y análisis financieros, se indica si es rentable ó no, se puede decir que es un resumen de todo lo trabajado anteriormente.


Adicionalmente un perfil debe indicar las metas a corto mediano y largo plazo.

• ORIGEN Y GRADO DE INTEGRACIÓN DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN

El origen de los proyectos de inversión normalmente se da en las ideas, las cuales pasan por un filtro muy subjetivo que es la misma  persona,  la cual desde su perspectiva evalúa un proyecto, es por eso que  en el caso de un proyecto de inversión lo ideal es generar una lluvia de ideas de negocio, aunque es recomendable siempre que estas ideas estén relacionadas con el sector que la persona conoce.

Todo proyecto tiene una secuencia la se inicia en la idea, la cual una vez madurada, pasa a un perfil, que es un conjunto de estudios  que buscan probar la factibilidad de desarrollar el proyecto. En caso los proyectos  se vean bien pasa a estudios de pre factibilidad o factibilidad, que son etapas donde se depuran los estudios hechos en el perfil, estos estudios usualmente son encomendados especialistas en los diferentes aspectos técnicos del perfil, estos estudios por lo general son más detallados y profundos, por lo que pueden determinar con mayor precisión si un negocio es factible o no.

Hasta este punto se establece la pre-inversión, cuando ya todos los estudios están hechos, se debe desarrollar la ejecución, y el diseño de cómo se va ejecutar, es decir se determinara definitivamente los procesos, los detalles propios de la operación, etc.

Luego de esto viene el desarrollo de las operaciones, y es en esta etapa en donde los proyectistas evalúan si el  proyecto está rindiendo las bondades que los estudios indicaban ó sino lo está haciendo e identificar las posibles acciones a desarrollar para retomar los objetivos planeados.

Entonces en resumen se tiene 3 etapas dentro de un proyecto
Etapa 1 (pre-inversión)
Idea, perfil, estudios de pre factibilidad y factibilidad

Etapa 2 (Inversión)
Ejecución y diseño

Etapa 3 (operación)
Evaluación